Spatiu productie/depozitare, birouri, magazin

PRET: 490.000 euro

Caracteristici

• Tip imobil:Spatiu stradal
• Denumire imobil:Cladire multifunctionala, ideala pentru magazin on
• Suprafaţă totală:500 mp
• Înălţime spaţiu:2,7 m
• Vitrină:3 m
• Regim înălţime:P+2E
• Stare imobil:modernizat (1997)
• Nr. locuri parcare:3
• Stadiu construcţie:exista
• An construcţie:1992
• Suprafaţă teren:490 mp
• Grad ocupare clădire:60 %

Specificaţii

Recomandare: pentru investitie

CLADIRE MULTIFUNCTIONALA pentru depozitare si/sau productie cu birouri aferente. Se poate folosi pentru:

1. Depozitare produse, care pot fi transportate cu autovehicule de transport de maxim 7.5 t, in vederea distributiei. Ideal pentru firme de distributie online, care doresc si magazin pentru prezentare si desfacere. Incarcarea si descarcarea se poate face in incinta proprietatii, fara a afecta circulatia stradala.

2. Productie pentru orice tip de produse, care prin tehnologia de productie nu polueaza (acustic sau poluarea aerului, solului si al apei).

Programul de functionare al cladirii trebuie sa se incadreze in intervalul orar 08-22.

Suprafete: Teren = 488 mp; Corp 1-cladire P+1Et, 300 mp la parter si 200 mp la etaj, total = 500 mp; Corp 2-magazin de prezentare si desfacere = 25 mp. Amplasamentul cladirii este in Bucuresti, sectorul 5, zona Sebastian-Rahova, foarte aproape de Liberty Mall/Trafic Greu, platforma comerciala Vulcan.

Dotari cladire: current 220-380V, putere maxima instalata 30 KW, canal-apa, internet, telefonie, sistem de alarma monitorizata, incalzire centralizata. Accesul in cladire pe la parter si etaj, indeplineste toate conditiile pentru obtinere aviz PSI.

Compartimentare interioara: La Etajul 1: -Birouri directoriale, Receptie, Grup sanitar, Spatii de depozitare/productie/alte birouri. La Parter: -Birouri, spatii de depozitare/productie, Grup sanitar, Vestiar, Camera tehnica.

Reparatii necesare: -schimbarea centralei termice cu una moderna, pentru reducerea consumului de gaze; -reparatia finisajelor interioare si exterioare; -raparatie scara metalica exterioara; -recompartimentari interioare in functie de specificul activitatii;

Avantaje: Accesul rapid la locatie din orice parte a orasului Bucuresti, pentru angajati, colaboratori, clienti, cu mijloacele de transport in comun. Spatiul este multifunctional, avand toate facilitatile desfasurarii unei activitati complete, inclusiv birouri. Cladirea poate fi oferita spre vanzare la pretul de 490000 euro. Procentul de rentabilitate al investitiei este intre 7 si 9%/an.

In momentul de fata cladirea este inchiriata pana in data de 01.12.2019. Utilajele si o parte din mobilier vor fi mutate. Pretul inchirierii este de 6.50 euro/mp fara tva.

Utilitati: Apa, Canalizare, Curent, Gaz, Caldura, Clima