Cât este onorariul arhitectului?
Onorariul arhitectului variază în funcție de tipul și amploarea proiectului. Nu există standarde oficiale, așa că, între client și arhitect se poate negocia taxa, adesea dependentă de următoarele:
- Amploarea serviciilor arhitectului
- Dimensiunea proiectului
- Complexitatea proiectului și cerințele specifice ale proiectului
- Extinderea lucrărilor la clădirile existente
- Restaurarea și conservarea clădirilor istorice
- Gradul de repetare a designului
- Tipul de practică, de ex. un birou mic sau un agent independent poate avea mai puține cheltuieli generale
- Experiența și expertiza arhitectului sau a firmei. Sfatul "primiți ceea ce plătiți" adesea este adevărat!
IMPARTIREA TAXEI IN ETAPE
Probabil cel mai important factor care afectează costurile va fi "amploarea serviciilor arhitectului".
Atunci când se va propune un onorariu pentru proiectul dvs., arhitectul va împărți, de regulă, suma totala în etapele proiectului. Acest lucru vă va arăta cât de mult din taxa va fi repartizată pe etapele derularii contractului de proiectare si va ajuta la planificarea bugetului. Unii oameni aleg, de asemenea, să numească arhitectul pentru una sau două etape, în funcție de natura și complexitatea proiectului și de relația cu constructorul.
NU TOATE ETAPELE DE PLATA SUNT EGALE:
Ca o orientare aproximativa, procentele de mai jos arată ponderarea fiecărei etape în raport cu volumul de muncă al arhitectului si poate fi diferita in functie de mai multi factori:
Concept - 10%
Elaborare proiect cu imagini 3D - 40%
Proiect tehnic - 50%
Obtinere avize si autorizatii - se va oferta separat
Receptia lucrarii - se va stabili de comun acord, prin negociere directa
(Sau, în termeni mai simplisti, Concept - 10%, DTAC - 40%, PTDE - 50%)
CUM ESTE CALCULAT ONORARIUL ARHITECTULUI?
Calculul se bazează pe timpul estimat necesar pentru ca arhitectul să finalizeze lucrarea înmulțit cu suma orară stabilita de catre acesta. De obicei, arhitectul dvs. va oferi o sumă tinand cont de aceste calcule.
Ca exemplu, un arhitect va poate oferi un pret ca procent din investitia dvs, sau o suma fixa pe mp, in functie de suprafata desfasurata a viitoarei cladiri.
ÎNAINTE DE A ÎNCEPEȚI CÂND GĂSIȚI DESPRE TAXE ...
Nu are nici un rost să cereți unui arhitect să furnizeze o oferta de proiectare, dacă nu ati stabilit o prima consultatie cu acesta, pentru a oferii mai multe informatii, cum ar fi:
- Programul arhitectural, de exemplu, rezidential, cultural, industrial, comercial, etc.
- Ați văzut câteva exemple ale muncii lor anterioare? Îți place stilul lor?
- Acest lucru nu trebuie subestimat. Arhitectul ales, va proiecta cladirea dvs, asadar este important să vă întâlniți. El ar trebui să fie entuziasmat de proiect și, de asemenea, ar trebui să aveți încredere în el.
